Maison atelier d’artiste à Bompard
Au bout d’une discrète impasse, à l’abri des regards, nichée sur la colline de Bompard…
1 200 000 €
Vente
1 430 000 €
ID du bien :
RH-19400-property
Magnifique Penthouse au 8ème et dernier étage en duplex avec une vue très dégagée sur Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Cet appartement traversant (Sud/Est et Nord/Ouest) entièrement refait avec goût vous séduira par sa grande luminosité, ses matériaux de qualité, sa véranda avec Jacuzzi et sa grande terrasse.
1er Niveau
L’émerveillement démarre dès l’entrée quand l’ascenseur arrive directement dans l’appartement au premier niveau. Là, un panorama grandiose s’offre à vous depuis l’immense pièce de vie de 60m2.
D’un coté du séjour se trouve une très belle cuisine en bois et granit noir du Zimbabwé et de l’autre coté le coin salon avec une cheminée sur-mesure très design. Au centre face à la baie vitrée se situe l’espace salle à manger permettant d’accueillir de nombreux convives.
Sur ce même niveau vous bénéficiez de 2 belles suites avec salles de bain donnant sur une longue loggia, ainsi que de deux WC dont un séparé pour les invités.
2nd Niveau
Un bel escalier contemporain vous permet d’accéder au deuxième niveau. Cet étage peut être complètement séparé de l’appartement du premier niveau et avoir son accès indépendant grâce à une cloison modulable et sécurisée (idéal pour de la location).
Sur ce 2nd niveau vous trouvez sur la droite une grande pièce donnant sur la véranda, actuellement aménagée en cuisine d’été et faisant également office de 4ème chambre. Sur la gauche en arrivant par l’escalier se trouvent des WC séparés, et tout au bout de la véranda se découvre une autre chambre avec sa propre salle de bain et WC.
Les extérieurs :
Ils sont omniprésents et constituent certainement l’atout majeur de ce luxueux Penthouse.
Au 1er niveau vous retrouvez un balcon filant dans le séjour de 10m2 et côté chambres, la loggia mesure près de 14m2.
Au 2nd niveau la véranda mesure 40m2 et la terrasse 27m2. C’est un espace de calme et de relaxation. Un jacuzzi mobile est actuellement installé, une étude structure et des travaux ont été entrepris pour permettre l’installation future d’une petite piscine.
Infos pratiques:
Un boxe double situé à proximité est disponible à la vente en sus du prix.
Place Castellane (en cours de piétonisation) et Métro (M1 et M2) + Tramway (T3) à 3mn, Cinéma, marché, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate.
Chauffage et climatisation via des climatiseurs réversibles dans tout l’appartement et les vérandas.
Charges de copropriété : 200 euros/mois.
Taxe foncière : 3800 euros/an.
Classe Énergétique : C (très performant).
Surface loi carrez : 117,60m2. Surface habitable dont loggia et véranda couvertes (mais sans les terrasses) : 183m2.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
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