Beau loft d’architecte au coeur du 6ème

Idéalement placé au cœur du 6^ème arrondissement entre Préfecture et Palais de Justice, découvrez ce magnifique loft entièrement rénové. Ses grands volumes et ses différents niveaux vous donneront la sensation de vivre comme dans une maison…

Il s’organise de bas en haut par un sous-sol, un rez-de-chaussée avec terrasse de 20m2 et deux mezzanines. La surface totalise 115m2 loi carrez et 134m2 habitables, entièrement climatisé (clim réversible).

Dans l’entrée au rez-de-chaussée un système ingénieux vous permet de stocker deux vélos électriques sans prendre de place. Vous arrivez directement dans l’espace salle à manger/cuisine américaine qui s’ouvre sur une superbe pièce à vivre. Le charme opère immédiatement, grâce à la hauteur sous plafond impressionnante et aux murs en pierres apparentes.  La baie vitrée xxl illumine le séjour immense de 65m2 et donne accès à la terrasse de 20m2 où s’épanouissent figuier, vigne, jasmin et bougainvillier…

En bas, parfaitement isolé du bruit et de la chaleur se trouvent les deux jolies chambres séparées par une salle d’eau avec douche italienne et WC. Parfaitement isolé et ventilé, cet espace zen et tamisé est un véritable cocon douillet où passer des nuits sereines.

Au rez-de-chaussée vous accédez à la grande mezzanine par un escalier droit situé dans la pièce à vivre. Cette pièce avec poutres apparentes (faible hauteur sous-plafond) peut faire office de 3^ème chambre ou de bureau. Elle est parée de verrières traversantes de type industrielles et d’une salle de bain. Une autre mezzanine ouverte sur le séjour accessible par une échelle offre un espace détente/bibliothèque et peux également abriter des couchages d’appoint. 

Ce Loft dans un bâtiment ancien mais à la rénovation contemporaine présente donc des atouts majeurs : une très jolie surface, un esprit loft sur plusieurs niveaux et un bel extérieur. Sa localisation imbattable vous facilitera grandement le quotidien (écoles, métro Estrangin, commerces et restaurants à 2mn à pied).

Classe énergétique: C

Taxe foncière: env. 800 eur

Charges copro: 110 eur/mois