Luxueux Penthouse en duplex

Luxueux Penthouse en duplex

39 Av. du Prado, 13006 Marseille, France

Vente

1 370 000 €

ID du bien : 

RH-19400-property

A la une
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
2
Année de construction
1950
Surface
204 m²

Description

Exclusivité: Penthouse d’exception au dernier étage en duplex avec vue, proche de la Place Castellane entièrement refaite et rendue au 3/4 piétonne.. Cet appartement traversant entièrement refait avec goût vous séduira par sa grande luminosité, ses matériaux de qualité, sa véranda et sa grande terrasse.

1er niveau.
L’émerveillement démarre dès l’entrée quand l’ascenseur arrive directement dans l’appartement. Là, un panorama grandiose s’offre à vous depuis l’immense pièce de vie de 60m2.

D’un coté se trouve une très belle cuisine en bois et granit noir et de l’autre coté le coin salon avec une cheminée. Au centre face à la baie vitrée se situe l’espace salle à manger, spacieux et confortable.

Sur ce même niveau vous bénéficiez de 2 chambres avec leur propre salle de bain, WC et loggia.

2ème niveau.
Un bel escalier contemporain vous permet d’accéder à l’étage supérieur du duplex. Il peut être complètement séparé de l’appartement du premier niveau et avoir son accès indépendant grâce à une cloison modulable et sécurisée (idéal pour de la location).

À ce 2ème niveau vous trouvez sur la droite une grande pièce donnant sur la véranda, actuellement aménagée en cuisine d’été et salon/chambre d’appoint. Sur la gauche se trouvent des WC séparés, et au bout de la véranda une chambre avec sa propre salle de bain et WC.

Les extérieurs :
Ils sont omniprésents et certainement les atouts majeurs de ce sublime Penthouse.
Au premier niveau vous retrouvez un balcon filant de 10m2 dans le séjour et côté chambres les loggias mesurent près de 14m2.
Au second niveau : la véranda mesure 40m2 et la terrasse 27m2… C’est un espace de calme et de relaxation. Un jacuzzi peut y être installé ou un bassin de nage/piscine (étude structure réalisée).

Infos pratiques:

Proche de la place Castellane entièrement réaménagée et piétonnisée, Métro (M1 et M2) + Tramway (T3) à 3mn à pied, Parc, Cinéma, marché, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate.

Charges de copropriété assez faibles : 200 euros/mois.

Taxe foncière : 3800 euros/an.

Classe Énergétique : C (très performant).

Surfaces:
– loi carrez 117m2
– habitable 204m2
– au sol 245m2

Chauffage et climatisation via climatiseurs réversibles dans tout l’appartement.

Un boxe double situé à 200m est disponible à la vente en sus du prix.

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William Ripley

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