TRIPLEX À RÉNOVER 13007

NOUVEAU / EXCLUSIVITÉ

13007  VALLON DES AUFFES
Proche de la Corniche Kennedy.

Triplex d’environ 110m² + 2 terrasses (15m²+23m²). DPE D. Clim et chauffage gaz. Très faibles charges de copropriété. Syndic bénévole.

Petite copropriété de seulement 2 co-propriétaires occupants, un pour le rez-de-chaussée et un pour le triplex (du 1er étage au 3ème).

Dans le triplex, le 1er étage est séparé des deux niveaux du dessus administrativement (deux lots distincts) mais aussi physiquement. Donc par un jeux de portes, ces espaces peuvent soit être autonomes à vivre (c’est à dire un appartement indépendant au 1er étage, et le duplex indépendant au dessus), soit reliés  pour former un triplex.

Habitable en l’état mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Vendu sans les travaux au prix de 550k€ honoraires inclus, mais prévoir un budget total avec travaux entre 800k€ et 900k€ (travaux estimés 250-350k€).

Les atouts exceptionnels de ce bien :
> Emplacement de rêve dans le 7ème arrondissement.
> Très belle vue mer du 3ème étage avec la grande terrasse.
> À 50m de la Corniche Kennedy et au calme absolu.
> Pas ou peu de vis-à-vis (donne sur un parc coté rue).
> 2 places de parking à récupérer à la location dans l’immeuble d’à coté.

Les photos : quelques vues mer prises depuis le 3ème étage, quelques photos de la façade coté rue ainsi qu’une esquisse de la façade côté jardin après travaux (© réalisée par le cabinet d’architecture AAYP, Architecte Yvann Pluskwa).

Adresse du bien : 12 Bd de la Rade 13007.
Les places de Parking : 14 Bd de la Rade 13007 (121€/Mois/Place).

À visiter rapidement.

> ESTIMATION : Pour pouvoir réagir rapidement et formuler une offre d’achat qui aura ses chances d’être acceptée, demandez-moi dès à présent une estimation gratuite de votre bien. Vous aurez ainsi un dossier complet avec une estimation crédible pour convaincre mes vendeurs. William +33(0)650729530

> AVANT-PREMIÈRES : Vous souhaitez désormais être informé de mes nouveautés avant tout le monde ? Suivez-moi  directement sur instagram (@william_materrasse_a_marseille) et bénéficiez ainsi des avant-premières publiées en stories.