Magnifique Penthouse (T5)

Dans le quartier Préfecture entre la rue Paradis et la rue de Rome se trouve cet incroyable lieu de vie contemporain. Un duplex au dernier étage de 150m2 avec terrasses qui coche toutes les cases pour une vie rêvée à Marseille : spacieux, lumineux, calme, bien placé, avec extérieurs…

La copropriété est un immeuble ancien (belle hauteur sous plafond) et ne compte que des bureaux à part cet appartement au 3^ème étage. C’est donc un immeuble très calme où une famille peut s’épanouir sans restriction de bruit.

Au premier niveau se trouve la suite parentale avec sa propre salle d’eau, trois autres chambres, une salle de bain ainsi que des wc séparés.

De beaux escaliers vous emmènent sur le second plateau. Vous accédez sur votre gauche à l’immense pièce à vivre (40m2) et sa cuisine ouverte sur une terrasse plein sud coté cour (20m2). Les poutres en métal et les volumes donnent un esprit loft très agréable à cet espace baigné de lumière.

Sur le même plateau coté rue se trouvent des wc séparés, un espace buanderie ainsi qu’un espace bureau donnant sur une seconde jolie terrasse de 20m2. La rue Francis Davso est très peu passante.

Cet appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans, avec la pose d’un parquet massif sur l’ensemble du duplex, d’une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et la climatisation, de doubles vitrages etc…

Ce T5 est un bien rare sur le marché. Une place de parking VINCI peut même être loué pour 60euros/mois. Et les charges de copropriété sont très faibles.

Petit (gros) plus : un incroyable « rooftop » peut être en partie aménagé sur le toit plat de l’immeuble, dont l’accès se fait par un escalier en métal depuis la terrasse coté cour. La copropriété a donné son accord l’an passé et des plans d’architecte sont disponibles, 2 photos dans l’annonce montrent des simulations d’aménagement.

DPE : CLASSE C/A

Taxe Foncière : 2035€

Charges de copropriété : 100€/mois

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