Marseille côté famille, au rythme du 7ème

Marseille côté famille, au rythme du 7ème

21 Avenue de la Corse, Marseille, France

Vente

695 000 €

ID du bien : 

RH-22220-property

A la une
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
2
Surface
137 m²

Description

À deux pas de l’Abbaye Saint-Victor, ce superbe appartement de 137 m² allie espace, caractère et vie de quartier animée, à seulement quelques minutes de la mer.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bourgeois, ce grand T5/6 conjugue volumes généreux et emplacement stratégique.

Pensé pour répondre aux besoins du quotidien, il offre un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau discret — idéal pour télétravailler sans empiéter sur l’espace de vie des uns et des autres — ainsi qu’une salle de bain (avec possibilité d’en créer une seconde) et des toilettes séparées. Une multitude de placards vient renforcer son aspect fonctionnel.

La chambre parentale s’ouvre sur un petit balcon, parfait pour savourer un café matinal en regardant la ville s’éveiller ou laisser quelques plantes s’épanouir.

Les hauts plafonds, les moulures et les cheminées en marbre apportent une touche d’élégance intemporelle, tandis que l’exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

À 5 minutes à pied du Vieux-Port, proche des commerces, des crèches et des écoles, à 5 minutes en vélo de la plage des Catalans, à 10 minutes de la gare Saint-Charles, avec un accès direct à la rampe Saint-Maurice pour rejoindre rapidement les autoroutes : la localisation coche toutes les cases. Plusieurs lignes de bus sont au pied de l’immeuble, et l’arrivée prochaine du tramway (extension de la ligne T2 d’ici 2028) viendra encore fluidifier vos déplacements.

Enfin, deux places de stationnement (valeur 80 000 €, inclus dans le prix) à 2 minutes à pied assurent le soutien logistique indispensable au quotidien.

Une très grande cave vient compléter l’ensemble.

Travaux sur les parties communes à prévoir à moyen terme.
Charges : 170€/mois (eau froide incluse). Taxe foncière : 1 878 €.

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Points forts

  • 2 Parkings
  • 4 chambres
  • Cave
  • Emplacement idéal

Localisation

Jen Lescaroux

Bien publiés

7

Mobile:  06 20 62 80 33

Jen Lescaroux

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