Charmant T3 rénové avec terrasse

Dans un joli immeuble typiquement marseillais au deuxième étage sur trois se trouve ce charmant T3 traversant entièrement rénové, avec une belle terrasse côté cour. Des tomettes anciennes recouvrent entièrement la surface de l’appartement (60m2).

Au nord (côté rue) se situent les deux chambres qui bénéficient de larges fenêtres en double vitrage. Au centre de l’appartement a été créée une salle de bain sobre et contemporaine avec douche à l’italienne, baignoire et WC. D’autres WC séparés se situent sur la terrasse.

Le grand séjour de 25m2 est baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures sur l’extérieur. Il dispose d’une cuisine américaine, d’un coin salle à manger et d’un espace salon ouvrant sur une terrasse de 13m2. Cette terrasse plein sud est recouverte de jolis carreaux de ciment. Les plantes s’y épanouissent le long de la façade. Un ancien « Cafoutch » permet de stocker du matériel et abrite le 2^ème WC.

Au dessus de la salle de bain, accessible depuis une ouverture coté séjour, a été imaginée une petite mezzanine de 5,5m2 pouvant faire office de lieu de couchage d’appoint. Ses trois ouvertures rondes en « hublot » sont un clin d’œil des propriétaires à l’univers de la mer et des bateaux dont ils sont familiers.

La localisation de l’appartement est idéale, tout au bout de la rue des trois frères Barthélemy (très peu passante à ce niveau-là de la rue), juste avant la rue St Pierre à la pointe sud du « Camas ». Il se situe aussi à moins de 5 mn de l’arrêt de métro Notre Dame du Mont qui rejoint la gare St Charles en seulement deux stations.

Jolie copropriété très bien tenue. Très faibles charges.

Cave 5m2 environ.

DPE : D.

Taxe foncière : 938 euros.

Charges de copropriété : 65€/mois.

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