immense terrasse vue imprenable

Idéalement situé au 10^ème et dernier étage d’un immeuble remarquable des années 70 avec gardien, ce bel appartement de 65m2 est entouré d’une terrasse exceptionnelle de 55m2 avec une vue imprenable. Vous surplombez la place Castellane rénovée et piétonnisée ainsi qu’une bonne partie de la ville et de ses monuments (vue ND de la Garde notamment).

Toutes les pièces ont un accès à cette immense terrasse qui prolonge véritablement l’appartement et en fait un espace de vie à part entière…

Ce grand T2 est constitué d’un grand hall d’entrée qui dessert à droite un beau séjour avec placards intégrés et au centre une chambre de 15m2 avec dressing attenant. Le hall distribue également les WC séparés, une cuisine qui dispose de sa propre entrée indépendante, et une salle d’eau. Une buanderie fermée sur la terrasse permet de faire tourner les machines sans nuisances sonores.

Appartement calme et lumineux et bien entretenu. Il conviendra d’y apporter un rafraichissement par quelques travaux de modernisation et d’amélioration de la performance énergétique. DPE : E.

Que ce soit pour y vivre ou comme pied-à-terre, ce bien d’exception vous permettra de profiter d’une qualité de vie unique avec des transports à proximité immédiate (métro, tramway, bus,), la Gare st Charles direct en moins de 7mn), le Parc du 26^ème centenaire pour se promener, le marché du Prado, Cinéma, restaurants de qualité…

> Porte blindée, interphone caméra, ascenseur, fenêtres double vitrage, climatisation dans le séjour et la chambre, parquet au sol sauf pièces d’eau, cave, fibre optique, chauffage collectif par le sol.

> Charges: env. 180€/mois (chauffage collectif, ascenseur, eau chaude, eau froide, gardien, etc..).
Taxe foncière: env. 2300 euros/an.

Possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble.

Déja SOUS OFFRE…

> AVANT PREMIÈRE: Vous souhaitez désormais être informé de mes nouveautés avant tout le monde ? Suivez directement mon instagram (@william_materrasse_a_marseille) et bénéficiez ainsi des avant-premières publiées dans mes stories.

> ESTIMATION: Pour pouvoir “dégainer” rapidement une offre d’achat qui aura ses chances d’être acceptée, et si vous devez financer votre achat par une vente, demandez-moi dès à présent une estimation gratuite. Vous aurez ainsi un dossier complet avec une estimation crédible pour convaincre mes vendeurs.

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