T5 Grande terrasse Carré d’Or

BELLE OPPORTUNITÉ. Au coeur du Carré d’Or dans le 8ème arrondissement se trouve ce beau T5 au calme absolu dans une copropriété en retrait de la rue Paradis dans un îlot entouré d’un parc privé arboré.

L’appartement en duplex est au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Très spacieux (153m2) et avec une incroyable terrasse de 46m2 plein sud.

Le prix tient compte du fait que l’appartement est dans son jus et mérite des travaux de remise au goût du jour, mais la copropriété tout comme l’appartement sont très sains et bien entretenus. La visite virtuelle disponible dans l’annonce vous permet de visualiser l’appartement avec ou sans le mobilier (cliquer sur le pictogramme représentant un fauteuil barré) pour mieux apprécier les volumes et les aménagements possibles. Gros potentiel.

Au premier niveau se trouve côté Sud un immense séjour de 50m2 avec une cuisine de 13m2 pouvant s’ouvrir sur le séjour (cloison à abattre). Coté Nord un couloir dessert 3 belles chambres, deux salles de bain et des WC séparés. Il y a 11 rangements/dressings intégrés dans l’appartement !

À l’étage vous accédez à une pièce de 29m2 plein Sud avec cheminée pouvant faire office de chambre ou de deuxième salon, ouverte sur la superbe terrasse par de larges baies vitrées. Une cuisine d’été se trouve sur la terrasse de 46m2 qui a été entièrement refaite et rendue étanche il y a un an, ainsi que la toiture.

Gros plus:  il y a une place de parking en sous sol vendue avec l’appartement (Valeur 30 000 euros), ainsi qu’une cave.

DPE: D
Climatisation dans tout l’appartement.
Chauffage collectif.
Concierge dans l’immeuble.
Important: les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif, la sécurité avec le gardien, l’entretien des jardins, de l’ascenseur, des portails automatiques pour les voitures, du ménage des parties communes, les charges du garage etc..
650euros/mois.

Taxe Foncière 3300 euros/an.

Très pratique: l’accès voiture et piéton se fait par le 32 bd Lord Duveen 13008, mais aussi par le 385 rue Paradis 13008.

À proximité des écoles, commerces (Monoprix), clinique (Juge), restaurants, cinéma (Le Chambord), transports (métro Périer/bus 41) …

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