beau rez-de-jardin à rénover

Exclusivité. Dans une rue très calme entre le Boulevard de la Blancarde et le boulevard Chave se trouve ce charmant rez-de-jardin à rénover dans un immeuble ancien typiquement marseillais de deux étages.

Il se compose actuellement d’un appartement traversant de 65m2 + un atelier au fond du jardin de 22m2, d’un jardin de 165m2 et d’un garage (plan dans l’annonce). Le bien est « dans son jus » mais détient un immense potentiel une fois entièrement rénové. Il y a déjà deux entrées indépendantes depuis le hall de l’immeuble en cas de division pour de la location ou revente partielle.

Le quartier de la Blancarde est un quartier de plus en plus recherché pour son calme, ses écoles, sa proximité avec le quartier des Cinq Avenues et ses nombreux transports en commun. En effet à deux pas de l’appartement se trouvent plusieurs écoles dont le Collège Lycée Chevreul et l’école élémentaire Boisson. Vous disposez à seulement 150m de l’appartement de l’arrêt de tramway T2 « Foch-Boisson » situé à une station de la gare SCNF “Blancarde”. Le boulevard Boisson est peu passant tout comme la voie ferrée derrière la jardin.

Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.

Taxe foncière: env. 1600 euros.

Gros potentiel, à visiter rapidement.

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