Saint-Victor : vivre et investir au cœur du 7ème

NOUVEAU PRIX !

À deux pas de l’Abbaye Saint-Victor, ce bel appartement de 137 m² allie espace, caractère et localisation centrale, à seulement quelques minutes de la mer.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bourgeois, ce T5/6 conjugue volumes généreux et fonctionnalité.

Pensé pour accueillir une vie quotidienne fluide, il offre un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau — parfait pour télétravailler sans empiéter sur les espaces communs — une salle de bain (avec la possibilité d’en créer une seconde), ainsi que des toilettes séparées. De nombreux placards complètent les espaces.

La spacieuse chambre principale s’ouvre sur un petit balcon, idéal pour savourer un café matinal en regardant la ville s’éveiller ou laisser quelques plantes s’épanouir.

Les éléments anciens — hauts plafonds, moulures, cheminées en marbre — apportent une touche de caractère à l’ensemble, tandis que l’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Outre l’usage familial, l’appartement peut parfaitement s’envisager en colocation de quatre ou cinq chambres et deux salles de bains, dans un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des commodités, transports et lieux de vie du centre-ville.

Le Vieux-Port est à 5 minutes à pied, tout comme les commerces, les crèches et les écoles. La plage des Catalans est accessible en 5 minutes à vélo. L’accès autoroutier est immédiat via la rampe Saint-Maurice. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, et l’extension de la ligne T2 du tramway au pied de l’immeuble est prévue d’ici 2028.

Une très grande cave complète la description.

Deux places de stationnement à 2 minutes à pied disponibles en sus à la vente ou à la location.

✔ Les points forts :

• Emplacement central, à deux pas du Vieux-Port et des commodités

• 4 chambres + bureau, fort potentiel en famille ou en colocation

• Belle lumière, exposition sud-ouest, charme de l’ancien

• Nombreux rangements, grande cave et 2 places de stationnement

Charges : 170 € / mois — Taxe foncière : 1 878 €

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