Exceptionnelle maison avec jardin

Exceptionnelle maison avec jardin

40 Rue Fernand Pauriol, 13005 Marseille, France

Vendu

1 650 000 €

Property ID : 

None

Featured
Chambres
7
Salles de bain
4
Garage
1
Surface
310 m²

Description

Dans le 5ème arrondissement secteur Métro Baille/rue de Lodi, vivez l’expérience unique d’une grande maison de ville comprenant une habitation principale sur trois niveaux avec jardin et deux duplex indépendants au 2ème étage…

Entièrement rénovée, cette jolie bâtisse du XIXème siècle a su conserver des éléments d’origine comme sa façade, son escalier central et sa charmante dépendance au fond du jardin.

Au rez-de-chaussée (niveau « rue ») vous trouvez une grande entrée desservant un dressing/bibliothèque, des WC et un magnifique séjour avec cuisine de 40m2 ouvert sur la terrasse de 20m2 orientée Ouest…

Plus bas au rez-de-jardin l’habitation offre deux chambres de plain pied, une salle de jeux/cinéma, un bureau et une buanderie avec WC.

Le premier étage propose également deux chambres, des WC, une salle d’eau ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle de bain coté jardin.

Enfin, au deuxième étage se trouvent deux appartements indépendants en duplex de 45m2 chacun dont l’un avec terrasse. Ils peuvent être reliés à l’habitation principale en fonction de vos besoins ou bien loués.

Le jardin de 80m2 accueille en son centre un magnifique platane pourvoyeur d’ombre et de fraicheur naturelle en été, et au fond une petite maisonnette surmontée d’une jolie lucarne qui pourra servir de dépendance ou d’atelier. Cet espace extérieur, véritable atout en ville, reste à aménager pour révéler tout son potentiel.

Ce bien exceptionnel en plein centre-ville et au calme vous permettra de conjuguer parfaitement vie privée et professionnelle et de recevoir vos proches dans les meilleures conditions grâce à ses dépendances.

Grand box de Stationnement de 22m2 adjacent à la maison.

Taxe foncière: 4061€
DPE Classe A
Climatisation complète.

  • facade Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • salon Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • Salon Pauriol contre champs ma terrasse a marseille
  • cuisine ma terrasse a marseille
  • Suite parentale Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • salle de bain Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • SDB Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • Ch 2 Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • Salle de couche Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • ch1 Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • jardin Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
  • Terrasse Pauriol 13006 ma terrasse a marseille
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facade Pauriol 13006 ma terrasse a marseillesalon Pauriol 13006 ma terrasse a marseilleSalon Pauriol contre champs ma terrasse a marseillecuisine ma terrasse a marseilleSuite parentale Pauriol 13006 ma terrasse a marseillesalle de bain Pauriol 13006 ma terrasse a marseilleSDB Pauriol 13006 ma terrasse a marseilleCh 2 Pauriol 13006 ma terrasse a marseilleSalle de couche Pauriol 13006 ma terrasse a marseillech1 Pauriol 13006 ma terrasse a marseillejardin Pauriol 13006 ma terrasse a marseilleTerrasse Pauriol 13006 ma terrasse a marseille

Points forts

  • 1 parking double box
  • Au calme
  • Belle rénovation

Localisation

William Ripley

Listed Properties

17

Mobile:  0650729530

William Ripley

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