Duplex en Dernier Etage aux Réformés

Duplex en Dernier Etage aux Réformés

Rue de la Grande Armée, 13001 Marseille, France

Vente

1 025 000 €

Property ID : 

RH-20312-property

Featured
Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
1
Année de construction
1900
Surface
171 m²

Description

Venez découvrir ce magnifique Duplex de 171m² situé au 4ème et 5ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien dans le quartier recherché des Réformés à deux pas des cinémas, des restaurants et des transports.

Au 5ème étage, l’appartement de 59m² a complètement été rénové avec goût et s’ouvre sur une superbe terrasse plein ciel au calme de 24m². Ce niveau comprend une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée, deux chambres et une grande salle d’eau avec bain et douche.

Au 4ème étage, l’appartement d’une superficie de 112m² se compose d’un hall d’entrée qui distribue un grand séjour de 40m² muni d’une belle cuisine équipée et d’un poêle, trois chambres dont une avec salle d’eau privative et wc, une grande salle d’eau avec bain et douche, et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de grands rangements.

Parfaitement agencé et très lumineux, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement, sa grande hauteur sous plafond, ses cheminées et ses tomettes d’époque. Ce duplex est idéal pour une grande famille et peut se vivre de différentes manières selon les projets et le mode de vie.

Les propriétaires actuels occupent les deux espaces en famille en empruntant l’escalier commun qu’ils sont seuls à utiliser et qui pourrait facilement être privatisé si nécessaire.

Possibilité de reprendre le bail du parking en location à proximité. Trois caves en sous-sol complètent l’appartement.

Possibilité d’installer un ascenseur dans l’immeuble, le sujet a été évoqué avec les copropriétaires.

C’est donc un sans faute pour ce duplex coup de coeur en parfait état.

Charges de copropriété : 150€/mois. Taxe foncière : 2854 euros.

Climatisation réversible.

DPE : C / GES : A

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Points forts

  • 1 parking
  • 5 chambres
  • Au calme
  • Dernier étage
  • En parfait état
  • Vue Imprenable

Localisation

Sandrine Soyez Genthial

Listed Properties

53

Mobile:  06 12 99 51 24

Sandrine Soyez Genthial

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