Confortable duplex coeur 6ème

Confortable duplex coeur 6ème

15 Rue Marengo, Marseille, France

Vente

620 000 €

ID du bien : 

RH-22065-property

A la une
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
114 m²

Description

Duplex au vert – 114 m² de calme en plein cœur de Lodi (Marseille)

Derrière sa façade au charme vintage et aux balcons arrondis typiques des années 70, cette résidence bien tenue abrite une vraie pépite : un duplex de 114 m², entièrement rénové, qui combine l’espace, la lumière et le confort… à deux pas de Notre-Dame-du-Mont  — mais à l’écart de son agitation. Ce bien en rez-de-chaussée se vit comme une maison, avec ses deux niveaux, sa terrasse et son agencement fluide.

Dès l’entrée, le ton est donné : un bel espace avec rangements intégrés, pratique pour le quotidien. Puis on glisse naturellement vers la pièce à vivre — lumineuse, chaleureuse, avec son parquet bois et sa cuisine ouverte. La circulation est fluide, l’ambiance accueillante. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur grâce à de grandes portes fenêtres.

Côté jardin, la terrasse — protégée et végétalisée — est un véritable lieu de vie. L’olivier en pleine terre, les grands bacs plantés… tout y invite à s’installer : en famille autour d’un déjeuner, au calme pour télétravailler ou simplement pour profiter d’un moment de pause à l’ombre. Facile à entretenir, elle allie le charme du végétal et la praticité du bois.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante permet d’aménager une suite indépendante, un coin bureau ou une chambre d’amis.

À l’étage, deux chambres donnent accès à un balcon filant. Ce niveau accueille aussi une salle de bain, une buanderie séparée, un dressing et un espace bureau pour télétravailler ou s’isoler dans le calme.

Un lieu de vie sain, où l’on se sent bien dès les premières minutes. Le quartier offre tout à portée de main — commerces, écoles, transports — sans les nuisances.

Les points fort de ce duplex :

Une terrasse arborée et intime à l’abri des regards, avec un olivier en pleine terre.

Un agencement fluide sur deux niveaux : 3 chambres, 2 salles de bain, dressing, buanderie, bureau.

Une rénovation récente et soignée (moins d’un an), avec des matériaux de qualité.

Situé à Lodi, quartier vivant et central, à deux pas de Notre-Dame-du-Mont mais au calme.

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Hervé Pellicer

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