Beau T4 Palais Longchamp

Tout près du Palais et du boulevard Longchamp, découvrez ce beau T4 de 140m2 dans une résidence entièrement rénovée et sécurisée en 2010, avec parking et ascenseur. Situé au 2ème étage sur 3.

Cet appartement contemporain avec un très bel extérieur est au calme absolu. Un écrin pour une famille souhaitant s’épanouir à Marseille dans un quartier très accessible (Tramway tout proche, gare à 10mn à pieds) avec de bons commerces et écoles à proximité.

Vous entrez dans l’appartement par un couloir qui dessert une première chambre avec sa cour privative, des WC et une grande buanderie sur votre gauche. Sur votre droite le couloir se prolonge et donne accès à une salle de bain et à une deuxième chambre ayant son propre accès à la terrasse principale.

Vous pénétrez ensuite dans l’immense pièce à vivre (70m2) composée d’un séjour/Cuisine/Salle à manger avec une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse principale de 55m2. Entièrement végétalisée (Avec notamment un sublime jasmin) elle bénéficie d’un arrosage automatique pour les plantes, et d’un revêtement en bois sur toute sa surface.

Au bout de cette agréable pièce de vie, une porte donne accès à la suite parentale très indépendante. Dans cet espace zen et plein sud se trouvent la chambre, la salle d’eau et un WC. Une porte vitrée permet d’accéder directement à la terrasse depuis la chambre.

Cet appartement fait partie d’une copropriété extrêmement bien tenue et sécurisée (badge pour l’ascenseur, interphone camera, 2 portes d’entrées fermées). Il s’agissait d’un ancien moulin entièrement remanié mais dont la façade côté rue garde le souvenir.

Il y a une place de parking dans la résidence incluse dans le prix et possibilité d’en acquérir une seconde en sus.

Un local à vélo accessible depuis la rue et fermant à clef est à la disposition des copropriétaires.

La performance énergétique est excellente (B).

Clim réversible dans tout l’appartement.

Taxe foncière : 2390 euros/an.

Charges de copropriété : 350eur/mois (eau incluse, ménage des parties communes, entretien de l’ascenseur et des portails électriques d’accès parking…)

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